Svalevej 6, 9800 Hjørring — Villa · 221 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².3.230.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	231 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	635 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	275 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	322 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lundbækvej 2 9800 Hjørring	229 m²	608 m	12-10-2023	3.730.000 kr.	16.288 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	737 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	282 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	1,3 km	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	1,0 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	443 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu