Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Grønspættevej 10

Villa · 235 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².3.204.830 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønspættevej gns: 8.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.794.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden jul. 2011
749k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20111.850.000 kr.11. feb. 20201.750.000 kr.29. feb. 20201.750.000 kr.30. jun. 20261.835.000 kr.I dag · vores estimat2.794.207 kr.Markedet · 1992915.560 kr.Markedet · 1993946.815 kr.Markedet · 1994928.015 kr.Markedet · 1995943.525 kr.Markedet · 19961.096.510 kr.Markedet · 19971.122.125 kr.Markedet · 19981.280.515 kr.Markedet · 19991.227.640 kr.Markedet · 20001.349.605 kr.Markedet · 20011.461.230 kr.Markedet · 20021.325.870 kr.Markedet · 20031.399.660 kr.Markedet · 20041.459.350 kr.Markedet · 20051.581.785 kr.Markedet · 20061.765.790 kr.Markedet · 20072.072.935 kr.Markedet · 20081.747.930 kr.Markedet · 20092.108.185 kr.Markedet · 20102.148.370 kr.Markedet · 20111.682.365 kr.Markedet · 20122.216.050 kr.Markedet · 20131.991.155 kr.Markedet · 20141.848.980 kr.Markedet · 20151.930.290 kr.Markedet · 20161.983.635 kr.Markedet · 20172.292.425 kr.Markedet · 20182.283.965 kr.Markedet · 20192.291.250 kr.Markedet · 20202.545.755 kr.Markedet · 20212.366.685 kr.Markedet · 20222.733.285 kr.Markedet · 20232.825.405 kr.Markedet · 20242.911.885 kr.Markedet · 20252.650.330 kr.Markedet · 20262.494.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
11. feb. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.794.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønspættevej 6
9800 Hjørring		184 m²44 m21-12-20231.825.000 kr.9.918 kr./m²
Odbjergvej 1
9800 Hjørring		234 m²584 m25-12-20233.600.000 kr.15.385 kr./m²
Svalevej 6
9800 Hjørring		221 m²275 m08-10-20252.457.000 kr.11.118 kr./m²
Digesmuttevej 4
9800 Hjørring		215 m²178 m02-12-20244.570.000 kr.21.256 kr./m²
Lundbækvej 2
9800 Hjørring		229 m²842 m12-10-20233.730.000 kr.16.288 kr./m²
Kildebjergvej 16
9800 Hjørring		247 m²698 m04-02-20263.795.000 kr.15.364 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp
9800 Hjørring		223 m²850 m07-01-20254.225.000 kr.18.946 kr./m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²1,2 km25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Syderholm 4
9800 Hjørring		239 m²1,3 km02-11-20231.800.000 kr.7.531 kr./m²
Gefionsvej 13
9800 Hjørring		210 m²666 m17-05-20242.896.300 kr.13.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden