Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bogfinkevej 11

Villa · 158 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 11.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	52 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	21 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	113 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	197 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Blåmejsevej 1 9800 Hjørring	157 m²	353 m	06-02-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	171 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	330 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	568 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Halvorsmindehaven 4 9800 Hjørring	155 m²	593 m	11-04-2024	2.875.000 kr.	18.548 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	715 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu