Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bagterpvej 204

Landejendom · 247 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 15.075 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 15075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².3.708.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.956.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.163.511 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1989Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	1,5 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	153 m²	879 m	01-12-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,5 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	4,2 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	4,4 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	5,3 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	3,9 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	5,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	3,3 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	6,1 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu