Prisvurdering · 9800 Hjørring

Mejsevej 31

Villa · 109 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.627 kr/m².1.652.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejsevej gns: 13.376 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.164.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,69 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2014 · Alm. Salg: 568.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel568.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 39 9800 Hjørring	123 m²	114 m	29-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevej 30 9800 Hjørring	145 m²	41 m	07-08-2025	2.025.000 kr.	13.966 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	70 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	463 m	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Engparken 16 9800 Hjørring	115 m²	391 m	01-09-2025	2.170.000 kr.	18.870 kr./m²
Engparken 18 9800 Hjørring	116 m²	402 m	12-09-2025	1.825.000 kr.	15.733 kr./m²
Musvitvej 2 9800 Hjørring	120 m²	156 m	21-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Bogfinkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	390 m	21-06-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	442 m	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Bogfinkevej 9 9800 Hjørring	123 m²	466 m	18-06-2024	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu