Prisvurdering · 9800 Hjørring

Grønspættevej 3

Villa · 181 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².2.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønspættevej gns: 8.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.262.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2007Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	39 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	73 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	135 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	468 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Bjerglærkevej 12 9800 Hjørring	180 m²	469 m	14-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	364 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	672 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	618 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	686 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	490 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu