Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kildebjergvej 12

Villa · 185 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².3.121.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjergvej gns: 18.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+48,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	51 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	28 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	56 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	137 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	180 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	209 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	600 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	452 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	541 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Brushønevej 13 9800 Hjørring	179 m²	801 m	12-10-2023	3.325.000 kr.	18.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu