Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Digesmuttevej 4

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².2.498.830 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigesmuttevej gns: 12.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.982.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,75 pct. siden apr. 2025
693k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.570.000 kr.I dag · vores estimat2.982.144 kr.Markedet · 1992837.640 kr.Markedet · 1993866.235 kr.Markedet · 1994849.035 kr.Markedet · 1995863.225 kr.Markedet · 19961.003.190 kr.Markedet · 19971.026.625 kr.Markedet · 19981.149.175 kr.Markedet · 19991.123.160 kr.Markedet · 20001.234.745 kr.Markedet · 20011.336.870 kr.Markedet · 20021.213.030 kr.Markedet · 20031.280.540 kr.Markedet · 20041.305.265 kr.Markedet · 20051.447.165 kr.Markedet · 20061.615.510 kr.Markedet · 20071.747.735 kr.Markedet · 20081.599.170 kr.Markedet · 20091.928.765 kr.Markedet · 20101.965.530 kr.Markedet · 20111.539.185 kr.Markedet · 20122.027.450 kr.Markedet · 20131.821.695 kr.Markedet · 20141.691.620 kr.Markedet · 20151.754.615 kr.Markedet · 20161.814.815 kr.Markedet · 20172.097.325 kr.Markedet · 20182.077.330 kr.Markedet · 20192.096.250 kr.Markedet · 20202.395.100 kr.Markedet · 20212.161.825 kr.Markedet · 20222.500.665 kr.Markedet · 20232.584.945 kr.Markedet · 20242.637.835 kr.Markedet · 20252.415.310 kr.Markedet · 20262.497.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.982.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digesmuttevej 7
9800 Hjørring		164 m²62 m08-06-20262.175.000 kr.13.262 kr./m²
Digesmuttevej 5
9800 Hjørring		140 m²50 m29-07-20251.575.000 kr.11.250 kr./m²
Digesmuttevej 1
9800 Hjørring		125 m²39 m13-05-20241.225.000 kr.9.800 kr./m²
Svalevej 6
9800 Hjørring		221 m²231 m08-10-20252.457.000 kr.11.118 kr./m²
Gefionsvej 13
9800 Hjørring		210 m²535 m17-05-20242.896.300 kr.13.792 kr./m²
Grønspættevej 10
9800 Hjørring		235 m²178 m03-04-20261.835.000 kr.7.809 kr./m²
Halvorsmindevej 104
9800 Hjørring		196 m²350 m05-11-20243.125.000 kr.15.944 kr./m²
Kærsangervej 1
9800 Hjørring		212 m²1,0 km24-06-20251.875.000 kr.8.844 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp
9800 Hjørring		223 m²865 m07-01-20254.225.000 kr.18.946 kr./m²
Odbjergvej 1
9800 Hjørring		234 m²474 m25-12-20233.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden