Svanevej 14

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.872 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.886.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	342 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	334 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Svanevej 59 4000 Roskilde	188 m²	388 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	27 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	268 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	63 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	100 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	198 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	143 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Klosterengen 97 4000 Roskilde	144 m²	347 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	35.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu