Ydervang 3

Villa · 244 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.134 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1134 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.283 kr/m².8.964.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.517.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.517.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	947 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Jægervang 29 3460 Birkerød	223 m²	360 m	18-07-2024	7.250.000 kr.	32.511 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	1,1 km	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	633 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	1,1 km	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	1,4 km	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	898 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	227 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	177 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	1,0 km	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu