Gramvej 6, 6630 Rødding — Villa · 100 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.218 kr/m².708.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering972.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
Ombygning
1960apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	159 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	249 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	132 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	252 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	140 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	863 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	85 m	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	425 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	832 m	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	208 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu