Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vester Altanvej 37

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².2.045.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 19.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden jul. 2017
121k1,0M2,0M2,9M3,8M19921997200120062010201420182022202631. jul. 20172.295.000 kr.I dag · vores estimat2.038.963 kr.Markedet · 1992458.586 kr.Markedet · 1994235.790 kr.Markedet · 1995121.180 kr.Markedet · 1996725.766 kr.Markedet · 1997907.682 kr.Markedet · 19981.022.000 kr.Markedet · 1999894.104 kr.Markedet · 20001.276.186 kr.Markedet · 20011.299.400 kr.Markedet · 20021.172.380 kr.Markedet · 20031.108.140 kr.Markedet · 20051.908.074 kr.Markedet · 20062.279.790 kr.Markedet · 20071.314.000 kr.Markedet · 20081.210.778 kr.Markedet · 20091.763.534 kr.Markedet · 2010689.120 kr.Markedet · 20111.556.360 kr.Markedet · 20121.974.358 kr.Markedet · 20132.995.774 kr.Markedet · 20141.530.664 kr.Markedet · 20152.212.776 kr.Markedet · 20161.548.038 kr.Markedet · 20171.896.978 kr.Markedet · 20182.451.924 kr.Markedet · 20191.937.858 kr.Markedet · 20203.736.432 kr.Markedet · 20212.363.594 kr.Markedet · 20222.570.330 kr.Markedet · 20231.825.000 kr.Markedet · 20242.465.502 kr.Markedet · 20251.427.296 kr.Markedet · 20261.699.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²326 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Parkboulevarden 12
8900 Randers C		150 m²276 m12-11-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²283 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²355 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²546 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²801 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²801 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²899 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²777 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²825 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden