Tiset Forte 3, Tiset

Landejendom · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 99.659 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 99659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.979 kr/m².6.196.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.317.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	622 m	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	1,4 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,0 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	4,4 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	4,5 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	4,2 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	4,7 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	6,7 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	3,9 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	4,0 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu