Egedalsvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.489 kr/m².4.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.347.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.347.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	48 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	79 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	132 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	105 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	104 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Adolf Andersensvej 7 2690 Karlslunde	160 m²	220 m	20-07-2025	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	168 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Markersvænge 37 2690 Karlslunde	159 m²	334 m	09-04-2025	4.795.000 kr.	30.157 kr./m²
Annasvej 13 2690 Karlslunde	163 m²	392 m	20-07-2026	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Strandmarken 37 2690 Karlslunde	165 m²	327 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu