Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 29

Villa · 211 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 775 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.994 kr/m².8.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.605.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,40 pct. siden maj 2017
910k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20174.850.000 kr.14. jul. 20172.425.000 kr.I dag · vores estimat6.605.691 kr.Markedet · 19921.009.846 kr.Markedet · 1993910.043 kr.Markedet · 19941.087.283 kr.Markedet · 19951.032.423 kr.Markedet · 19961.318.750 kr.Markedet · 19971.690.743 kr.Markedet · 19981.846.250 kr.Markedet · 19992.261.076 kr.Markedet · 20002.014.206 kr.Markedet · 20011.884.019 kr.Markedet · 20022.054.296 kr.Markedet · 20032.394.006 kr.Markedet · 20042.660.499 kr.Markedet · 20052.599.731 kr.Markedet · 20064.258.191 kr.Markedet · 20073.980.726 kr.Markedet · 20083.282.316 kr.Markedet · 20092.615.978 kr.Markedet · 20103.711.912 kr.Markedet · 20113.628.145 kr.Markedet · 20123.282.316 kr.Markedet · 20133.655.153 kr.Markedet · 20143.787.872 kr.Markedet · 20153.807.495 kr.Markedet · 20164.318.748 kr.Markedet · 20174.117.032 kr.Markedet · 20184.494.300 kr.Markedet · 20195.696.367 kr.Markedet · 20205.699.321 kr.Markedet · 20216.611.263 kr.Markedet · 20227.059.638 kr.Markedet · 20237.238.988 kr.Markedet · 20246.631.519 kr.Markedet · 20256.370.512 kr.Markedet · 20268.151.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.605.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • majEjerskifte4.850.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²15 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²108 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²163 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²234 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²357 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²283 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²346 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²441 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²580 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²738 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden