Klevekær 2, Svogerslev

Villa · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 159 m².4.961.754 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.823.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klevekær 16, Svogerslev 4000 Roskilde	141 m²	84 m	17-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev 4000 Roskilde	139 m²	47 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	31.655 kr./m²
Klevekær 5, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	66 m	29-03-2025	4.325.000 kr.	23.505 kr./m²
Pilestykket 1, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	474 m	08-09-2024	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Bygaden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	159 m²	495 m	15-11-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	148 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	755 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	762 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	814 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Marievej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	832 m	22-10-2025	4.695.000 kr.	28.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu