Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Spurvevej 14

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.574 kr/m².5.684.910 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 38.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.555.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,40 pct. siden maj 2017
689k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat5.555.334 kr.Markedet · 1992720.594 kr.Markedet · 1993707.307 kr.Markedet · 1994791.157 kr.Markedet · 1995966.597 kr.Markedet · 1996872.814 kr.Markedet · 19971.138.554 kr.Markedet · 19981.234.788 kr.Markedet · 19991.467.375 kr.Markedet · 20001.520.781 kr.Markedet · 20011.546.194 kr.Markedet · 20021.684.353 kr.Markedet · 20031.823.157 kr.Markedet · 20041.852.956 kr.Markedet · 20051.913.844 kr.Markedet · 20062.655.852 kr.Markedet · 20073.169.659 kr.Markedet · 20082.653.143 kr.Markedet · 20092.278.785 kr.Markedet · 20102.181.777 kr.Markedet · 20112.059.227 kr.Markedet · 20121.907.007 kr.Markedet · 20132.355.282 kr.Markedet · 20142.342.124 kr.Markedet · 20152.394.111 kr.Markedet · 20162.891.664 kr.Markedet · 20172.775.951 kr.Markedet · 20182.893.212 kr.Markedet · 20193.017.568 kr.Markedet · 20203.413.856 kr.Markedet · 20213.826.269 kr.Markedet · 20224.336.980 kr.Markedet · 20233.853.488 kr.Markedet · 20244.000.290 kr.Markedet · 20254.505.583 kr.Markedet · 20265.031.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.555.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²57 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²47 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²94 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Spurvevej 10
4000 Roskilde		160 m²45 m12-02-20245.600.100 kr.35.001 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²159 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²269 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²269 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112
4000 Roskilde		128 m²540 m09-07-20245.900.000 kr.46.094 kr./m²
Lærkevej 33
4000 Roskilde		134 m²334 m16-12-20245.350.000 kr.39.925 kr./m²
Liden Kirstens Vej 20
4000 Roskilde		132 m²500 m03-02-20256.527.000 kr.49.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden