Tranebakken 20

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².3.671.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.001.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	213 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	210 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	194 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tranebakken 48 2635 Ishøj	178 m²	217 m	23-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Tranebakken 50 2635 Ishøj	117 m²	260 m	03-06-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	122 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	129 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	145 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	162 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	166 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu