Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kærvej 1

Landejendom · 343 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 39.178 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Grundareal
39178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².6.659.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.032.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden jun. 2017
351k95,8M191,3M286,8M382,2M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20172.575.000 kr.I dag · vores estimat5.032.297 kr.Markedet · 19923.317.496 kr.Markedet · 19933.257.128 kr.Markedet · 1994397.880 kr.Markedet · 19951.120.924 kr.Markedet · 1996768.320 kr.Markedet · 19974.587.968 kr.Markedet · 19982.143.064 kr.Markedet · 19996.036.800 kr.Markedet · 20003.266.732 kr.Markedet · 20012.241.848 kr.Markedet · 20024.858.938 kr.Markedet · 2003706.923 kr.Markedet · 20043.138.793 kr.Markedet · 2005351.232 kr.Markedet · 20065.046.216 kr.Markedet · 20073.127.817 kr.Markedet · 20083.237.920 kr.Markedet · 200916.140.894 kr.Markedet · 20104.503.247 kr.Markedet · 20116.350.988 kr.Markedet · 20123.831.996 kr.Markedet · 20133.741.444 kr.Markedet · 20149.698.325 kr.Markedet · 20153.449.208 kr.Markedet · 201617.641.519 kr.Markedet · 20171.396.010 kr.Markedet · 20184.579.736 kr.Markedet · 20193.430.000 kr.Markedet · 20204.665.486 kr.Markedet · 20215.067.139 kr.Markedet · 20223.491.054 kr.Markedet · 20239.385.166 kr.Markedet · 20246.013.819 kr.Markedet · 20257.814.569 kr.Markedet · 20269.808.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.032.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1975majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²349 m19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²716 m17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²1,8 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²3,9 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²1,4 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²5,5 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²4,3 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,6 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²7,9 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²8,9 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden