Åvej 23

Villa · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.306 kr/m².682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 7.079 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering603.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	61 m	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	64 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	162 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	40 m	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	75 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	106 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	1,2 km	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	1,2 km	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	1,1 km	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	884 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu