Batterivej 19

Rækkehus · 229 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 628 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².4.753.800 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.774.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	9 m	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	868 m	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	880 m	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	859 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	571 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	231 m	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	757 m	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	658 m	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	1,8 km	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²
Strandvej 17E 6400 Sønderborg	140 m²	148 m	04-06-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu