Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lille Bakkevej 4, Bøgesø

Landejendom · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 39.875 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
39875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.345 kr/m².4.289.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.358.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+416,67 pct. siden apr. 2017
650k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20171.300.000 kr.30. sep. 2017650.000 kr.29. nov. 2017650.000 kr.I dag · vores estimat3.358.329 kr.Markedet · 19921.060.053 kr.Markedet · 19931.279.314 kr.Markedet · 1994699.123 kr.Markedet · 19951.206.969 kr.Markedet · 19961.457.076 kr.Markedet · 1997887.379 kr.Markedet · 19982.277.039 kr.Markedet · 1999896.601 kr.Markedet · 20003.174.117 kr.Markedet · 20011.394.430 kr.Markedet · 20021.647.081 kr.Markedet · 2003942.234 kr.Markedet · 20041.379.961 kr.Markedet · 20053.002.715 kr.Markedet · 20063.461.271 kr.Markedet · 20074.090.275 kr.Markedet · 20081.998.789 kr.Markedet · 20091.524.174 kr.Markedet · 20103.333.912 kr.Markedet · 20113.560.964 kr.Markedet · 20121.362.789 kr.Markedet · 20139.705.360 kr.Markedet · 20142.533.506 kr.Markedet · 20151.696.212 kr.Markedet · 20161.593.339 kr.Markedet · 20171.077.702 kr.Markedet · 20182.039.334 kr.Markedet · 20192.251.599 kr.Markedet · 20201.834.542 kr.Markedet · 20212.036.631 kr.Markedet · 20221.740.096 kr.Markedet · 20233.932.070 kr.Markedet · 20242.310.111 kr.Markedet · 20252.673.585 kr.Markedet · 20262.400.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
29. nov. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte650.000 kr.
  • sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • apr.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²1,9 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²1,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,2 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²2,9 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,5 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²4,6 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²5,2 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²5,2 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²2,0 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²5,0 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden