Hvenekildehaven 57, Seden

Villa · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1379 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 171 m².2.541.744 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.805.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	120 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	41 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	103 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	215 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	815 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	914 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	827 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	717 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	781 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	777 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu