Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 38

Villa · 201 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 996 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.555 kr/m².9.584.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.681.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,41 pct. siden aug. 2017
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.800.000 kr.I dag · vores estimat11.681.527 kr.Markedet · 19921.285.596 kr.Markedet · 19931.206.402 kr.Markedet · 19941.549.710 kr.Markedet · 19951.480.767 kr.Markedet · 19961.570.815 kr.Markedet · 19972.007.990 kr.Markedet · 19982.149.092 kr.Markedet · 19991.962.765 kr.Markedet · 20002.095.224 kr.Markedet · 20012.122.158 kr.Markedet · 20022.049.597 kr.Markedet · 20032.682.546 kr.Markedet · 20042.468.481 kr.Markedet · 20053.210.774 kr.Markedet · 20063.561.720 kr.Markedet · 20075.994.222 kr.Markedet · 20084.331.550 kr.Markedet · 20093.746.439 kr.Markedet · 20104.585.614 kr.Markedet · 20114.269.039 kr.Markedet · 20124.187.433 kr.Markedet · 20135.151.429 kr.Markedet · 20144.473.858 kr.Markedet · 20154.776.162 kr.Markedet · 20164.788.624 kr.Markedet · 20175.052.537 kr.Markedet · 20185.650.311 kr.Markedet · 20196.067.386 kr.Markedet · 20206.268.185 kr.Markedet · 20217.819.503 kr.Markedet · 20227.600.614 kr.Markedet · 20237.453.683 kr.Markedet · 20249.348.711 kr.Markedet · 20258.106.330 kr.Markedet · 20269.658.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.681.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²312 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²84 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²70 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²156 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²204 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²433 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²356 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²412 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²538 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²391 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden