Gyvelvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².1.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	127 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	289 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	82 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	428 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	463 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	154 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	511 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	566 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	415 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	499 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu