Søbakken 12, Svogerslev

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 156 m².4.868.136 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.042.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.042.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
1999Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	120 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	76 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Søbakken 58, Svogerslev 4000 Roskilde	184 m²	132 m	13-04-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	341 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	351 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	507 m	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	536 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	500 m	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	410 m	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	108 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu