Tollerupvej 21, 3370 Melby — Villa · 150 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.564 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 14.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.151.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	162 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	122 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	198 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	430 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	278 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	453 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	983 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	704 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	414 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	428 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu