Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Ewaldsvej 2

Villa · 225 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.954 kr/m².2.943.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.811.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,35 pct. siden sep. 2017
223k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20171.525.000 kr.I dag · vores estimat2.811.298 kr.Markedet · 1992679.275 kr.Markedet · 1993778.950 kr.Markedet · 19941.029.600 kr.Markedet · 19951.382.400 kr.Markedet · 1996455.625 kr.Markedet · 19971.311.300 kr.Markedet · 1998759.150 kr.Markedet · 1999931.050 kr.Markedet · 20001.013.175 kr.Markedet · 2001812.925 kr.Markedet · 20021.495.800 kr.Markedet · 20031.374.075 kr.Markedet · 20041.376.775 kr.Markedet · 20051.540.800 kr.Markedet · 20061.789.875 kr.Markedet · 20072.746.800 kr.Markedet · 20081.152.000 kr.Markedet · 20092.938.500 kr.Markedet · 20102.281.950 kr.Markedet · 20112.760.525 kr.Markedet · 20121.437.525 kr.Markedet · 20132.501.550 kr.Markedet · 20141.155.150 kr.Markedet · 2015671.625 kr.Markedet · 20162.368.350 kr.Markedet · 20171.469.475 kr.Markedet · 20182.230.650 kr.Markedet · 20191.982.475 kr.Markedet · 20201.279.575 kr.Markedet · 20212.434.950 kr.Markedet · 20222.888.775 kr.Markedet · 20233.160.800 kr.Markedet · 20242.667.375 kr.Markedet · 20253.244.500 kr.Markedet · 20263.799.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²42 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²241 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²944 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²625 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Nybakken 46
8752 Østbirk		189 m²128 m06-09-20263.395.000 kr.17.963 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²395 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²1,3 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²370 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Nybakken 91
8752 Østbirk		195 m²442 m19-04-20262.900.000 kr.14.872 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²680 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden