Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hyldevej 5

Villa · 156 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1909
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.317 kr/m².10.652.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevej gns: 102.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+99,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1909 (117 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.233.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jun. 2020
695k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20206.750.000 kr.I dag · vores estimat8.233.243 kr.Markedet · 1992987.012 kr.Markedet · 19931.013.376 kr.Markedet · 19941.072.968 kr.Markedet · 19951.131.936 kr.Markedet · 19961.504.308 kr.Markedet · 19971.453.452 kr.Markedet · 19981.424.592 kr.Markedet · 19991.362.192 kr.Markedet · 20001.878.084 kr.Markedet · 20011.836.120 kr.Markedet · 20021.448.616 kr.Markedet · 20031.847.352 kr.Markedet · 20041.775.436 kr.Markedet · 20052.606.136 kr.Markedet · 20063.401.580 kr.Markedet · 20072.877.264 kr.Markedet · 20083.600.012 kr.Markedet · 20093.490.344 kr.Markedet · 20103.341.988 kr.Markedet · 20113.206.580 kr.Markedet · 20122.898.792 kr.Markedet · 20134.425.876 kr.Markedet · 20143.370.068 kr.Markedet · 20154.460.820 kr.Markedet · 20163.513.588 kr.Markedet · 20173.921.528 kr.Markedet · 20184.637.880 kr.Markedet · 20194.243.200 kr.Markedet · 20205.359.848 kr.Markedet · 20215.880.576 kr.Markedet · 20225.451.576 kr.Markedet · 20236.019.884 kr.Markedet · 20245.416.164 kr.Markedet · 20256.240.000 kr.Markedet · 20266.922.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.233.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1909Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²233 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²31 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²384 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Kastaniebakken 12
8240 Risskov		156 m²529 m09-06-202511.850.000 kr.75.962 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²546 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²444 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²545 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²801 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²905 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²770 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden