Margrethevej 17

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.159 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 11.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	52 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	70 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	36 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	150 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	108 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	108 m	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	203 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	313 m	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	528 m	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	235 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu