Gammelvænget 11, Stenbæksholm

Landejendom · 327 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 20.000 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.294 kr/m².5.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.368.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+591,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.368.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2010Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	3,3 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	6,0 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	6,2 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	5,4 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,0 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	6,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	5,3 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,7 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,7 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	6,5 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu