Vestergade 34

Rækkehus · 116 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².2.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.789 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.583.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	41 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergade 26 5300 Kerteminde	86 m²	26 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	80 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	86 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	17 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	6 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	95 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	102 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	134 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	130 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu