Vildtbaneparken 18

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².3.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildtbaneparken gns: 21.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.349.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	85 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Vildtbaneparken 14 2635 Ishøj	177 m²	42 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	193 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	60 m	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Vildtbaneparken 5 2635 Ishøj	136 m²	136 m	03-08-2026	4.480.000 kr.	32.941 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	190 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	177 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	431 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Landlyst Vænge 13 2635 Ishøj	157 m²	652 m	11-11-2023	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Bredekærs Vænge 8 2635 Ishøj	169 m²	353 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu