Menu
For mæglere Log ind
Lembckesvej 50
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lembckesvej 50

Villa · 196 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².2.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLembckesvej gns: 10.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.804.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,99 pct. siden feb. 2017
557k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat2.114.908 kr.Markedet · 1992557.424 kr.Markedet · 1993758.128 kr.Markedet · 1994756.756 kr.Markedet · 1995774.788 kr.Markedet · 19961.012.928 kr.Markedet · 19971.212.064 kr.Markedet · 19981.247.148 kr.Markedet · 19991.206.772 kr.Markedet · 20001.423.548 kr.Markedet · 20011.336.328 kr.Markedet · 20021.235.388 kr.Markedet · 20031.683.640 kr.Markedet · 20041.304.380 kr.Markedet · 20051.385.328 kr.Markedet · 20061.742.244 kr.Markedet · 20071.996.456 kr.Markedet · 20082.137.380 kr.Markedet · 20091.767.528 kr.Markedet · 20102.109.744 kr.Markedet · 20111.618.764 kr.Markedet · 20121.926.092 kr.Markedet · 20131.366.512 kr.Markedet · 20141.590.736 kr.Markedet · 20151.912.764 kr.Markedet · 20161.470.000 kr.Markedet · 20171.684.816 kr.Markedet · 20181.919.820 kr.Markedet · 20191.774.388 kr.Markedet · 20201.884.540 kr.Markedet · 20212.453.136 kr.Markedet · 20222.295.944 kr.Markedet · 20232.373.364 kr.Markedet · 20242.355.724 kr.Markedet · 20251.993.124 kr.Markedet · 20262.555.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²427 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²
Lembckesvej 46
6100 Haderslev		122 m²38 m22-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Christiansfeldvej 34
6100 Haderslev		197 m²587 m15-05-20243.760.000 kr.19.086 kr./m²
Norgesvej 4A
6100 Haderslev		193 m²601 m12-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11
6100 Haderslev		186 m²449 m09-02-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Bogfinkevej 2
6100 Haderslev		191 m²768 m08-10-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Højgårdvej 6
6100 Haderslev		197 m²1,1 km31-03-20262.425.000 kr.12.310 kr./m²
Bakkevej 5
6100 Haderslev		205 m²755 m14-05-20243.875.000 kr.18.902 kr./m²
Kongevej 80
6100 Haderslev		189 m²867 m16-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²975 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden