Marie Margrethe Vej 2, 6100 Haderslev — Villa · 212 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 969 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².3.164.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.461.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.198.439 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	221 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	361 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	195 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	111 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	833 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	954 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	448 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	797 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	304 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	471 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu