Prisvurdering · 6100 Haderslev

P.A. Madvigs Vej 30

Villa · 106 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.A. gns: 16.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.391.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	175 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	132 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	219 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Clausensvej 22 6100 Haderslev	113 m²	461 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	97 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thrigesvej 112 6100 Haderslev	119 m²	200 m	28-12-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	906 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	791 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	272 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
P.C. Kochs Vej 10 6100 Haderslev	90 m²	76 m	23-11-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu