Strandbyhedevej 25, 9981 Jerup — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.471 kr/m².621.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering544.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	394 m	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kvisselvej 29 9981 Jerup	91 m²	320 m	13-01-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Råsigvej 101 9981 Jerup	157 m²	1,7 km	25-03-2025	325.000 kr.	2.070 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	4,5 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	4,3 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	4,9 km	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	5,0 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	4,7 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	4,9 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	1,1 km	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu