Milrimvej 3, 9981 Jerup — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.168 kr/m².548.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMilrimvej gns: 3.285 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering503.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	40 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	28 m	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	57 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	348 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	416 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	340 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	458 m	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	405 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	366 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	337 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu