Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9981 Jerup

Kvisselvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.180 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
891.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.114 kr/m².637.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvisselvej gns: 4.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+58,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering469.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden jan. 2025
151k598k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat469.170 kr.Markedet · 1992497.376 kr.Markedet · 1993432.000 kr.Markedet · 1994435.744 kr.Markedet · 1995371.808 kr.Markedet · 1996507.024 kr.Markedet · 1997516.096 kr.Markedet · 1998576.720 kr.Markedet · 1999696.672 kr.Markedet · 2000886.752 kr.Markedet · 2001546.048 kr.Markedet · 2002443.088 kr.Markedet · 2003510.192 kr.Markedet · 2004845.136 kr.Markedet · 2005855.072 kr.Markedet · 20061.544.688 kr.Markedet · 2007887.472 kr.Markedet · 2008544.752 kr.Markedet · 2009425.520 kr.Markedet · 2010964.512 kr.Markedet · 2011773.136 kr.Markedet · 2012475.200 kr.Markedet · 2013438.768 kr.Markedet · 2014729.792 kr.Markedet · 2015562.320 kr.Markedet · 20161.008.864 kr.Markedet · 2017562.176 kr.Markedet · 2018979.200 kr.Markedet · 2019445.680 kr.Markedet · 2020441.936 kr.Markedet · 20211.417.104 kr.Markedet · 2022797.904 kr.Markedet · 2023374.544 kr.Markedet · 2024392.112 kr.Markedet · 2025614.016 kr.Markedet · 2026151.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
469.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselvej 29
9981 Jerup		91 m²240 m13-01-2025460.000 kr.5.055 kr./m²
Råsigvej 101
9981 Jerup		157 m²1,3 km25-03-2025325.000 kr.2.070 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov
9981 Jerup		201 m²722 m13-07-20251.507.000 kr.7.498 kr./m²
Hirsevej 14
9981 Jerup		139 m²4,0 km18-06-2024345.000 kr.2.482 kr./m²
Mælkevejen 3
9981 Jerup		151 m²4,0 km06-12-2023725.000 kr.4.801 kr./m²
Milrimvej 7
9981 Jerup		147 m²4,3 km15-07-2025785.000 kr.5.340 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov
9981 Jerup		168 m²3,2 km21-08-2025720.000 kr.4.286 kr./m²
Skagensvej 403
9981 Jerup		165 m²3,4 km11-11-2025550.000 kr.3.333 kr./m²
Nyvangsvej 2
9981 Jerup		153 m²4,1 km14-02-2025310.000 kr.2.026 kr./m²
Sindalvej 32
9981 Jerup		153 m²4,3 km27-07-2024650.000 kr.4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden