Ledetsvej 3, 9981 Jerup — Villa · 132 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1078 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.536 kr/m².666.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedetsvej gns: 4.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+64,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering305.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 305.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledetsvej 9A 9981 Jerup	254 m²	63 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	4.331 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	252 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	134 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	279 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	404 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	458 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	647 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	466 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	684 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	583 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu