Råsigvej 101, 9981 Jerup — Villa · 157 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 418.644 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 418644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.942 kr/m².640.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåsigvej gns: 7.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+168,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)418644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering440.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselvej 16 9981 Jerup	144 m²	1,3 km	16-01-2025	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov 9981 Jerup	168 m²	2,1 km	21-08-2025	720.000 kr.	4.286 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	2,2 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov 9981 Jerup	201 m²	634 m	13-07-2025	1.507.000 kr.	7.498 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	2,7 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	2,9 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	2,8 km	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	3,0 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	3,1 km	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	2,8 km	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu