Egensevej 9, Norup

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.624 kr/m².1.989.820 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.477.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,85 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
aug.Ejerskifte600.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,2 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	2,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	2,3 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	2,4 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	2,0 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,2 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,2 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	2,4 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	2,3 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	322 m	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu