Ibisvej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 7.814 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 7814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 65 m².1.058.720 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.154.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2004Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	529 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	290 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	537 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	376 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	140 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	871 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	524 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	906 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	661 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	794 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu