Kirkeflod 8, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.307 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 80 m².1.400.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.454.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeflod 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	77 m²	56 m	01-05-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kirkeflod 90, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	360 m	09-10-2025	1.570.000 kr.	19.625 kr./m²
Kirkeflod 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	316 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kirkeflod 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	80 m²	542 m	13-01-2026	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kirkeflod 96, Lønne 6830 Nørre Nebel	76 m²	401 m	10-12-2024	1.210.000 kr.	15.921 kr./m²
Kirkeflod 38, Lønne 6830 Nørre Nebel	73 m²	220 m	22-04-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Kirkeflod 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	430 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Kirkeflod 69, Lønne 6830 Nørre Nebel	74 m²	450 m	27-08-2024	1.340.000 kr.	18.108 kr./m²
Kirkeflod 14, Lønne 6830 Nørre Nebel	91 m²	85 m	15-04-2025	1.473.000 kr.	16.187 kr./m²
Kirkeflod 76, Lønne 6830 Nørre Nebel	90 m²	315 m	17-10-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu