Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rødkælkevej 9

Villa · 201 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.889 kr/m².3.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 7.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.311.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,14 pct. siden nov. 2016
271k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016621.000 kr.I dag · vores estimat2.311.004 kr.Markedet · 1992586.317 kr.Markedet · 1993867.918 kr.Markedet · 1994669.933 kr.Markedet · 1995744.705 kr.Markedet · 19961.054.044 kr.Markedet · 19971.293.435 kr.Markedet · 19981.107.912 kr.Markedet · 19991.134.846 kr.Markedet · 20001.014.045 kr.Markedet · 20011.029.321 kr.Markedet · 20021.596.141 kr.Markedet · 20031.584.684 kr.Markedet · 20041.516.746 kr.Markedet · 2005279.189 kr.Markedet · 20062.136.429 kr.Markedet · 20072.165.976 kr.Markedet · 20082.581.644 kr.Markedet · 20091.713.123 kr.Markedet · 20101.341.876 kr.Markedet · 20111.278.762 kr.Markedet · 20121.485.189 kr.Markedet · 20131.949.700 kr.Markedet · 20141.601.367 kr.Markedet · 20151.176.855 kr.Markedet · 20161.269.114 kr.Markedet · 20171.999.749 kr.Markedet · 20182.178.639 kr.Markedet · 20191.724.580 kr.Markedet · 20202.037.135 kr.Markedet · 20212.254.818 kr.Markedet · 20222.186.880 kr.Markedet · 20231.901.259 kr.Markedet · 20241.904.475 kr.Markedet · 20252.504.661 kr.Markedet · 20262.023.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
621.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte621.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²87 m11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²276 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²357 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²649 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²102 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²630 m02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²290 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²247 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²839 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²407 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden