Vibevej 2

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 664 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.210 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 17.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.828.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel924.000 kr.
2007majEjerskifte
2003Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	89 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	19 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vibevej 22 5300 Kerteminde	155 m²	155 m	02-12-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	103 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	145 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Præstegyden 1 5300 Kerteminde	108 m²	78 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Tyrebakken 22 5300 Kerteminde	106 m²	380 m	02-12-2024	2.060.000 kr.	19.434 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	490 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	369 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	256 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu