Ringstedvej 62

Villa · 226 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 3.083 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².3.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.739.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,27 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	764 m	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	1,3 km	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	3,2 km	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	3,3 km	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,5 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,7 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	3,0 km	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	2,3 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	2,8 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	3,9 km	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu