Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søvsøvej 8, Daugbjerg

Landejendom · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 493.300 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
493300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.176.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.496 kr/m².3.575.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)493300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.294.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden nov. 2025
200k54,5M108,8M163,0M217,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat6.294.075 kr.Markedet · 19921.886.040 kr.Markedet · 19931.851.720 kr.Markedet · 1994226.200 kr.Markedet · 1995637.260 kr.Markedet · 1996436.800 kr.Markedet · 19972.608.320 kr.Markedet · 19981.218.360 kr.Markedet · 19993.432.000 kr.Markedet · 20001.857.180 kr.Markedet · 20011.274.520 kr.Markedet · 20022.762.370 kr.Markedet · 2003401.895 kr.Markedet · 20041.784.445 kr.Markedet · 2005199.680 kr.Markedet · 20062.868.840 kr.Markedet · 20071.778.205 kr.Markedet · 20081.840.800 kr.Markedet · 20099.176.310 kr.Markedet · 20102.560.155 kr.Markedet · 20113.610.620 kr.Markedet · 20122.178.540 kr.Markedet · 20132.127.060 kr.Markedet · 20145.513.625 kr.Markedet · 20151.960.920 kr.Markedet · 201610.029.435 kr.Markedet · 2017793.650 kr.Markedet · 20182.603.640 kr.Markedet · 20191.950.000 kr.Markedet · 20202.652.390 kr.Markedet · 20212.880.735 kr.Markedet · 20221.984.710 kr.Markedet · 20235.335.590 kr.Markedet · 20243.418.935 kr.Markedet · 20254.442.685 kr.Markedet · 20265.576.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.294.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²1,9 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²2,2 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²2,3 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²1,9 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²5,3 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²4,6 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²7,0 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²6,1 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²8,1 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²6,4 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden