Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 225, Daugbjerg

Landejendom · 80 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 21.149 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 21149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.474 kr/m².3.057.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.549.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	10,3 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	6,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,8 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,0 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	7,0 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	7,2 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	7,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	17,7 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	16,9 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu