Menu
For mæglere Log ind
Nygårdsmark 6, Daugbjerg
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nygårdsmark 6, Daugbjerg

Landejendom · 266 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 69.569 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
69569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².5.694.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)69569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.804.078 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 5.909.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,98 pct. siden sep. 2015
272k74,3M148,4M222,4M296,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.350.000 kr.I dag · vores estimat5.804.078 kr.Markedet · 19922.572.752 kr.Markedet · 19932.525.936 kr.Markedet · 1994308.560 kr.Markedet · 1995869.288 kr.Markedet · 1996595.840 kr.Markedet · 19973.558.016 kr.Markedet · 19981.661.968 kr.Markedet · 19994.681.600 kr.Markedet · 20002.533.384 kr.Markedet · 20011.738.576 kr.Markedet · 20023.768.156 kr.Markedet · 2003548.226 kr.Markedet · 20042.434.166 kr.Markedet · 2005272.384 kr.Markedet · 20063.913.392 kr.Markedet · 20072.425.654 kr.Markedet · 20082.511.040 kr.Markedet · 200912.517.428 kr.Markedet · 20103.492.314 kr.Markedet · 20114.925.256 kr.Markedet · 20122.971.752 kr.Markedet · 20132.901.528 kr.Markedet · 20147.521.150 kr.Markedet · 20152.674.896 kr.Markedet · 201613.681.178 kr.Markedet · 20171.082.620 kr.Markedet · 20183.551.632 kr.Markedet · 20192.660.000 kr.Markedet · 20203.618.132 kr.Markedet · 20213.929.618 kr.Markedet · 20222.707.348 kr.Markedet · 20237.278.292 kr.Markedet · 20244.663.778 kr.Markedet · 20256.060.278 kr.Markedet · 20267.606.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.804.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²783 m06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²1,4 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²4,8 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,4 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²3,3 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²6,6 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²5,6 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,5 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²8,2 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²9,3 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden